欧美精品久久久久久久自慰,国产精成人品日日拍夜夜免费,被伴郎的内捧猛烈进出H,国语对白农村老太婆BBw

珠寶評(píng)估方法是評(píng)定估算珠寶首飾價(jià)值的技術(shù)手段，對(duì)珠寶評(píng)估結(jié)果合理性有著重要影響。目前，國(guó)際上通用的資產(chǎn)評(píng)估方法主要有二種，成本法、市場(chǎng)法、收益法。在珠寶評(píng)估過程中，評(píng)估方法運(yùn)用不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致不合理的甚至是錯(cuò)誤的評(píng)估結(jié)論。因此，珠寶評(píng)估師執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件分析市場(chǎng)法、成本法和收益法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，并恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。本文結(jié)合珠寶評(píng)估實(shí)務(wù)工作，對(duì)合理選擇評(píng)估方法進(jìn)行了探討。

1成本法、市場(chǎng)法和收益法的內(nèi)在涵義
1.1成本法
成本法是指首先估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估算被估資產(chǎn)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中子以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)，以再取得被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評(píng)估方法。
在評(píng)估珠寶首飾時(shí)，首先分析被評(píng)估的珠寶首飾是否可以復(fù)制、可以再生產(chǎn)，然后合理確定重置成本的構(gòu)成要素明確珠寶首飾的重置成本，包括材料成本、制作成本、相關(guān)稅費(fèi)、合理利潤(rùn)及其它費(fèi)用，考慮其實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值后進(jìn)行綜合評(píng)估。

成本法的局限性在于沒有考慮到其它附加值，例如具有歷史價(jià)值或者名人擁有過的珠寶首飾，享用版權(quán)設(shè)計(jì)以及具有特殊文化內(nèi)涵的珠寶首飾等。

1.2市場(chǎng)法

市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)。因此，市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最為直接、最具說服力的評(píng)估方法之一。

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估珠寶首飾時(shí)，應(yīng)著重關(guān)注被評(píng)估珠寶首飾的物理狀態(tài)、品質(zhì)特征、稀有程度、優(yōu)化處理程度、產(chǎn)地、設(shè)計(jì)者或加工者、品牌、專利以及相應(yīng)市場(chǎng)等參數(shù)。在公開市場(chǎng)尋找相同或相似參照物時(shí)，考慮的參數(shù)越全面，得出的結(jié)論越準(zhǔn)確。

1.3收益法

收益法是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。收益法是利用投資回報(bào)和收益折現(xiàn)等技術(shù)手段，把評(píng)估對(duì)象的預(yù)期產(chǎn)出能力和獲利能力作為評(píng)估標(biāo)的來估測(cè)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。從理論上講，收益法是資產(chǎn)評(píng)估方法中較為科學(xué)合理的評(píng)估方法之一，因?yàn)橐豁?xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值并非取決于過去的購(gòu)置價(jià)格，而是取決于其未來能夠帶來收益的能力，收益法正是從現(xiàn)值的角度反映資產(chǎn)的價(jià)值。

收益法基于資產(chǎn)持續(xù)的獲利能力為前提，并且獲利能力能夠貨幣化衡量，要求被評(píng)估珠寶首飾要滿足具備持續(xù)的收益條件。當(dāng)珠寶首飾以租賃或者展覽等形式持續(xù)獲利時(shí)，可以選擇收益法進(jìn)行評(píng)估。在珠寶評(píng)估實(shí)務(wù)中，大多數(shù)珠寶首飾不能隨著時(shí)間的推移不斷地產(chǎn)生收入，因而很少運(yùn)用收益法。

1.4三種評(píng)估方法的異同點(diǎn)

從以上三種資產(chǎn)評(píng)估方法的內(nèi)在涵義來看，成本法是從購(gòu)買者的角度出發(fā)去評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，市場(chǎng)法是從供求平衡的角度出發(fā)去評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，而收益法是從資產(chǎn)的效用角度出發(fā)去評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

由于評(píng)估方法的原理不同，適用條件也有差異，要求評(píng)估師熟悉掌握和靈活選擇評(píng)估方法。

2評(píng)估方法的選擇

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用評(píng)估方法，形成合理的評(píng)估結(jié)論，并應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任，因此珠寶評(píng)估師在執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)綜合考慮評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件、價(jià)值類型、所握的數(shù)據(jù)資料等因素，充分分析三種資產(chǎn)評(píng)估方法的適用性，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，以期得到合理的評(píng)估結(jié)論。

2.1選擇評(píng)估方法時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮珠寶評(píng)估目的

珠寶首飾評(píng)估業(yè)在中國(guó)的發(fā)展已經(jīng)有十幾年的時(shí)間，委托珠寶首飾評(píng)估的目的也很廣泛，如司法領(lǐng)域涉案的珠寶首飾評(píng)估、銀行或金融機(jī)構(gòu)為開展珠寶首飾質(zhì)押貸款的珠寶評(píng)估、珠寶企業(yè)申請(qǐng)上市時(shí)珠寶存貨的評(píng)估、保險(xiǎn)公司委托的珠寶理賠評(píng)估、國(guó)有企業(yè)申請(qǐng)改制時(shí)珠寶存貨的評(píng)估、珠寶企業(yè)重組或破產(chǎn)清算涉及的珠寶資產(chǎn)評(píng)估，以及個(gè)人投資收藏珠寶了解市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估等。珠寶評(píng)估特定的評(píng)估目的對(duì)評(píng)估對(duì)象的界定、價(jià)值類型的選擇、評(píng)估過程所使用的方法、特定參數(shù)的選擇都具有約束作用。

評(píng)估案例一:

某商業(yè)銀行有一件翡翠擺件作為不良資產(chǎn)需要處置變現(xiàn)，委托專業(yè)珠寶評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。該商業(yè)銀行的評(píng)估目的是想了解這件翡翠擺件在快速變現(xiàn)條件下的價(jià)值，作為其處置該件翡翠擺件的價(jià)值參考依據(jù)。在承接該評(píng)估項(xiàng)目之前，要充分分析其評(píng)估目的。珠寶評(píng)估最終是為委托方的評(píng)估目的服務(wù)的，而要達(dá)成評(píng)估目的，則要正確選擇評(píng)估方法。本案例中，如果選擇市場(chǎng)法，只要在快速變現(xiàn)的市場(chǎng)上尋找相相應(yīng)的參照物，結(jié)合快速變現(xiàn)的評(píng)估目的，然后就評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異因素進(jìn)行調(diào)整,從而得出評(píng)估值，評(píng)估價(jià)值與評(píng)估目的相適應(yīng)。如果選擇成本法，通過搜集重新制造一件該翡翠擺件的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料成本、制造費(fèi)用和合理利潤(rùn)等來確定其評(píng)估值，其評(píng)估值反映的是該評(píng)估對(duì)象的復(fù)原重置成本，與評(píng)估目的并不適應(yīng)。

評(píng)估案例二:

某法院委托一件與上述翡翠擺件相近的評(píng)估對(duì)象，評(píng)估目的是為了判案的需要來了解評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值。與前面所述的案例相對(duì)比，我們可以看出，兩個(gè)案例的評(píng)估目的裁然不同前面某商業(yè)銀行是為了了解快速變現(xiàn)的價(jià)值而評(píng)估，法院了解市場(chǎng)價(jià)值作為量罪定刑的參考依據(jù)。對(duì)于法院委托的案例，由于了輝公開市場(chǎng)價(jià)值，兩種評(píng)估方法均可以選擇，可以選擇市場(chǎng)法，在公開的市場(chǎng)上選擇相類似的參照物來評(píng)估其價(jià)值，也可以選擇成本法，按照重新購(gòu)置該項(xiàng)資產(chǎn)所需花費(fèi)的全部金額來評(píng)估其價(jià)值。因此，本案例中，評(píng)估師應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況以及自身的專業(yè)勝任能力合理選擇評(píng)估方法。從以上兩個(gè)案例可以看出，委托方評(píng)估目的不同，選擇的評(píng)估方法有所差異，最終得出的評(píng)估值也不盡相同而評(píng)估值是否合理，也應(yīng)充分考慮委托方的評(píng)估目的。

2.2選擇評(píng)估方法時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮珠寶評(píng)估的價(jià)值類型

價(jià)值類型是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性和及其表現(xiàn)形式資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值和殘余價(jià)值等。對(duì)于珠寶首飾評(píng)估來說，應(yīng)合理確定市場(chǎng)價(jià)值對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)級(jí)別，包含國(guó)內(nèi)珠寶批發(fā)市場(chǎng)和零售市場(chǎng)。

在執(zhí)行珠寶評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，首先根據(jù)評(píng)估目的確定價(jià)值類型，并且需要說明選擇價(jià)值類型的理由，通常價(jià)值類型應(yīng)與評(píng)估目的相適應(yīng)。在選擇評(píng)估方法時(shí)，同樣應(yīng)考慮已確定的價(jià)值類型。

評(píng)估案例三:

某珠寶公司因資金緊張，準(zhǔn)備向金融機(jī)構(gòu)質(zhì)押一批鑲俄鉆石飾品來達(dá)到融資的需求，金融機(jī)構(gòu)則要求由第三方珠寶評(píng)估機(jī)構(gòu)出具一份專業(yè)的珠寶評(píng)估報(bào)告，對(duì)該批鎮(zhèn)鉆石飾品的公允價(jià)值發(fā)表專業(yè)意見。本案例中，根據(jù)委托方的評(píng)估目的確定的價(jià)值類型應(yīng)為國(guó)內(nèi)珠寶批發(fā)市場(chǎng)價(jià)值，該批鑲鉆石飾品可以通過估測(cè)重置成本的方法來評(píng)估其價(jià)值，因此可以選擇成本法。而若選擇市場(chǎng)法來評(píng)估該批鑲嵌鉆石飾品的重置成本價(jià)值，則應(yīng)該在批發(fā)市場(chǎng)尋找對(duì)應(yīng)參照物，影響鉆石價(jià)值的品質(zhì)因素較多，如重量、顏色、凈度、切工、熒光等，需要尋找的參照物數(shù)量很大，在選擇參照物時(shí)，盡量尋找與評(píng)估對(duì)象相同或相似的參照物，若有差異時(shí)，需進(jìn)行調(diào)整。

評(píng)估案例四:

某拍賣公司委托了一批珠寶藝術(shù)品進(jìn)行評(píng)估，了解其投資價(jià)值來確定其拍賣底價(jià)。該珠寶藝術(shù)品為一批翡翠雕刻品，由中國(guó)著名玉石雕刻大師潛心雕刻而成承接該評(píng)估項(xiàng)目后分析了該批翡翠雕刻品的投資價(jià)值影響因素，除材料本身和工藝價(jià)值外，該玉石雕刻大師的作品受市場(chǎng)熱捧度較高，而投資價(jià)值應(yīng)該著重從市場(chǎng)供求的角度來評(píng)估，經(jīng)綜合考慮最終選擇市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.3選擇評(píng)估方法時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮相關(guān)方法所需的參數(shù)資料是否能收集

如前文所述，三種基本評(píng)估方法的評(píng)估原理不同，適用條件不同，所需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料也不同。成本法所評(píng)估的價(jià)值是基于當(dāng)前的重置成本以及歷史損耗為依據(jù)，需要搜集的資料數(shù)據(jù)主要為重新制作珠寶首飾所需要的各項(xiàng)價(jià)格資料包括材料成本、制作成本、相關(guān)稅費(fèi)、合理利潤(rùn)及其它費(fèi)用等。運(yùn)用市場(chǎng)法則要搜集與評(píng)估對(duì)象相對(duì)應(yīng)的參照物，收益法側(cè)重于珠寶首飾未來預(yù)期持續(xù)的收益。

例如，對(duì)于一粒彩色鉆石的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，選擇成本法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，則需要搜集重新制作該粒彩色鉆石的毛壞費(fèi)用、切割費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)和利潤(rùn)等參數(shù)。而選擇市場(chǎng)法，則需要在公開的市場(chǎng)尋找與該粒彩色鉆石品質(zhì)相同或相近的參照物。由于選擇的評(píng)估方法不同，所需要搜集的價(jià)格參數(shù)資料的難易程度也不盡相聞。珠寶評(píng)估師應(yīng)根據(jù)自已的專長(zhǎng)和數(shù)據(jù)搜集能力合理選擇評(píng)估方法。

評(píng)估案例五:

某海關(guān)緝私科在進(jìn)口環(huán)節(jié)查獲了一批涉嫌走私的珠寶飾品，為了確定其價(jià)值，委托專業(yè)珠寶評(píng)估機(jī)構(gòu)給予評(píng)估。該批珠寶飾品為國(guó)外品牌，珠寶評(píng)估師經(jīng)調(diào)研，該品牌在國(guó)內(nèi)設(shè)有珠寶專賣店，并且有類似款式的珠寶飾品在售。在選擇珠寶評(píng)估方法時(shí)，考慮成本法需要搜集設(shè)計(jì)費(fèi)用、加工費(fèi)用、品牌溢價(jià)和相關(guān)利潤(rùn)等數(shù)據(jù)資料，搜集難度較大并且不易獲得，而選擇市場(chǎng)法來評(píng)估時(shí)，搜集相似參照物的數(shù)據(jù)資料較為容易，因此選擇市場(chǎng)法作為評(píng)估方法。

2.4選擇評(píng)估方法時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮被評(píng)估珠寶首飾的種類

珠寶首飾的種類很多，按是否經(jīng)過鎮(zhèn)嵌可以細(xì)分為鑲嵌類珠寶首飾和未鑲嵌類珠寶首飾;按加工狀態(tài)可分為珠寶原材料、半成品和成品。在執(zhí)行珠寶評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)該著重關(guān)注被評(píng)估珠寶首飾的種類。由于珠寶首飾的特殊性，被評(píng)估珠寶首飾的種類不同，可以選擇的評(píng)估方法也不同。比如有一大批鑲嵌類的珠寶首飾,在選擇市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)需要尋找大量參照物，工作量會(huì)很大，而如果選擇成本法，在評(píng)估重置成本的時(shí)候很多價(jià)格參數(shù)可以重復(fù)使用，大大減少評(píng)定估算的難度。另外，在評(píng)估過程中除了關(guān)注珠寶首飾的品質(zhì)特征外,還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注珠寶首飾具有的其它特征屬性如著名品牌的珠寶首飾、古董首飾、獲得國(guó)家知名獎(jiǎng)項(xiàng)的首飾具有國(guó)家專利以及具有文化內(nèi)涵的珠寶首飾等，在評(píng)估這類首飾時(shí)，有些價(jià)格參數(shù)資料很難獲取，成本法并不適用，因?yàn)橐紤]其具有的歷史價(jià)值、專利價(jià)值或者文化藝術(shù)價(jià)值等。在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)盡量在公開市場(chǎng)尋找特征屬性最為接近評(píng)估對(duì)象的參照物，然后對(duì)差異因素進(jìn)行分析和調(diào)整，得出合理的評(píng)估結(jié)論。

評(píng)估案例六:

某珠寶公司申請(qǐng)上市，需要對(duì)其所有寶存貨進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，價(jià)值類型為國(guó)內(nèi)珠寶批發(fā)市場(chǎng)價(jià)值。珠寶存貨種類較多，主營(yíng)為鑲嵌鉆石飾品，另有素金飾品，如干足金飾品、鉑金飾品和18K金飾品，還有自購(gòu)的一些裸石，如鉆石裸石碧璽裸石、紫品裸石、葡萄石裸石等。在執(zhí)行該評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)評(píng)估師首先將所有珠寶存貨按照種類進(jìn)行分類，有些種類的珠寶存貨適合成本法進(jìn)行評(píng)估，而有些珠寶存貨更適合市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。在該案例中，鑲眠鉆石飾品和素金飾品選擇成本法來估測(cè)重置成本，而鉆石裸石、碧璽裸石、紫晶裸石等選擇市場(chǎng)法來評(píng)估其價(jià)值。

3結(jié)論

從以上六個(gè)評(píng)估案例中，我們可以看出，珠寶評(píng)估師在執(zhí)行珠寶評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，評(píng)估方法的選擇應(yīng)該具體問題具體分析。評(píng)估方法作為實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段，在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的。由于在具體評(píng)估時(shí)，受評(píng)估師自身的專業(yè)能力、數(shù)據(jù)搜集情況、數(shù)據(jù)分析和處理的能力等影響，得出評(píng)估結(jié)論往往并不趨于一致。因此，在珠寶評(píng)估過程中，珠寶評(píng)估師應(yīng)提升專業(yè)能力，充分分析所選擇的評(píng)估方法的適用性，針對(duì)評(píng)估方法合理確定評(píng)估參數(shù)，并且需要緊密聯(lián)系珠寶市場(chǎng)獲取最真實(shí)的價(jià)格資料，以期得出合理的評(píng)估結(jié)論。另外當(dāng)采用兩種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)以一種評(píng)估方法為主其它方法作為佐證，或進(jìn)行綜合，作為珠寶評(píng)估的結(jié)果。